L'habitatge a Espanya és un 3% més cara que l'any passat, segons les dades de la taxadora Tinsa, però la pujada mostra uns clars signes de frenada: els preus pujaven a una taxa del 4,9% interanual en el primer trimestre i del 5,8% en el quart de 2018. Més encara, en l'últim trimestre la pujada s'ha frenat en la major part d'Espanya i els preus han baixat en 28 províncies respecte als nivells de març.

 

La frenada s'ha deixat notar amb prou feines a Madrid (el preu puja un 1,7% en el trimestre), però amb contundència a Barcelona, ​​on els preus han baixat un 1,7% respecte al primer trimestre, de manera que només són un 1,6% més cars que fa un any.

 

 

Tres anys

 

El preu mitjà nacional encadena amb aquest onze trimestres consecutius d'increment

 

"S'observen símptomes d'estabilització tant en preu com en demanda, després de diversos anys de recuperació sostinguda. El nivell general de preus residencials a Espanya és pràcticament idèntic al del primer trimestre de l'any. Les ciutats de Madrid i Barcelona, ​​que han protagonitzat forts i continuades pujades en els últims anys, disminueixen de manera inequívoca la seva tendència alcista ", afirma Rafael Gil, director del Servei d'Estudis de Caixa en un comunicat.

 

Tinsa, que estudia els preus de l'habitatge acabat, nova i de segona mà, destaca que el preu mitjà a Espanya és ara de 1.350 euros / metre quadrat, només 1 euro més que en el primer trimestre i un 3% més alt que fa un any. El preu mitjà nacional encadena amb aquest onze trimestres consecutius d'increment. Entre les principals capitals de província, només València va augmentar els seus preus per sobre del 10% interanual. En altres com Palma de Mallorca, Saragossa i Sevilla, l'increment supera el 8%, mentre que és del 6,6% a Madrid.

 

Barcelona i Madrid disminueixen la seva tendència alcista

 

 

La frenada dels preus es produeix quan en gran part d'Espanya amb prou feines ha començat la recuperació immobiliària. Així, de mitjana, l'habitatge s'ha revaloritzat a Espanya un 12% des del mínim que va tocar en la crisi, i es manté un 34,1% per sota dels màxims de 2007. El valor mitjà d'un pis no arriba ni a la meitat del màxim que es va assolir la dècada passada a Toledo, Guadalajara, Conca, Tarragona i Castelló. En aquestes províncies la caiguda acumulada dels preus des de 2007 supera el 50%.

 

 

 

FONT: LA VANGUARDIA