D'on vénen les crítiques

"L'estupor i l'alarma han saltat a les entitats bancàries i en el propi col·lectiu notarial davant la resolució interpretativa, en la qual, contravenint el text i esperit de la llei, del reglament i fins i tot de l'informe dut a terme pel Consell d'Estat , s'intenta imposar de facto el monopoli que indirectament obligaria a les entitats a connectar-se amb la plataforma privada ANCERT, propietat del mateix Consell General del Notariat ", expliquen des de AEPROSER, l'Associació Espanyola de Societats de Externalització de Processos i Serveis per a entitats Financeres i Corporacions.

 

De fet, són moltes les gestories que han invertit per desenvolupar plataformes tecnològiques similars per intentar fer-se un lloc en aquest mercat i assegurar la lliure competència. Ja hi ha diverses alternatives disponibles i a les que donen suport notaris de diferents punts del país, així com la major part de les entitats financeres.

 

En aquest escenari es mou Manuel López Pardiñas, expresident del Consell General del Notariat, que explica a idealista / news que el mateix Col·legi Notarial del País Basc ha elaborat una plataforma després d'arribar a un acord amb Kutxabank. Es diu Gesdek, està plenament operativa i està oberta a qualsevol entitat que vulgui utilitzar-la.

 

"La llei només parla de plataformes, de manera que qualsevol pot operar en el mercat. Crec que en aquest aspecte és positiu que hi hagi competència entre les plataformes, ja que al meu entendre la clau no és com arribi la documentació al notari, sinó que arribi correctament i amb plenes garanties ", assegura.

 

Una cosa similar explica Diego San José, conseller delegat i soci de BC Digital Services, que recalca que "hi ha plataformes en el mercat ajustades a la Llei i el Reglament, que ja estan sent utilitzades per un alt nombre d'entitats amb operacions reals i amb un model d'integració més senzill i diferent al de ANCERT, però no per això menys segures. Compleixen els mateixos objectius orientats a garantir la lliure elecció de notari, accés de tots els notaris d'Espanya i intercanvi de documentació i comunicacions. "

 

A més, Sant Josep recalca que "la voluntat del legislador ha estat clara, en excloure expressament la possibilitat de monopoli en un aspecte procedimental de l'activitat hipotecària, per la importància que té aquest sector per a l'economia del país i els riscos que comporta dependre de una única empresa privada, per molta vinculació que tingui amb el notariat ".

 

L'alternativa de BC es diu SDoc i ja està sent utilitzada per Bankia, Sabadell, Bankinter, ING, Ibercaja, Deutsche Bank, Openbank, Caixa Geral i Cajasur.

 

Els mateixos notaris també defensen l'ús d'altres plataformes. El notari de Barcelona Jesús Benavides Lima sosté diversos arguments per defensar que no és viable que hi hagi una sola alternativa. En primer lloc, destaca el problema que generaria si tota la documentació hipotecària es canalitza a través d'una plataforma i falla el sistema; d'altra banda, creu que canalitzar la documentació precontractual de totes les entitats financeres "tindria un valor incalculable en termes econòmics i estaria en mans d'una sola empresa". Finalment, assegura que aquesta empresa (ANCERT) se sosté econòmicament amb l'aportació mensual de tots els notaris d'Espanya en exercici, i "tenint present que la llei prohibeix repercutir el cost del desenvolupament informàtic ni al prestador ni al prestatari, el cost milionari d'això ho suportaria directament el notari, el qual ja va assumir una important càrrega de treball de forma gratuïta amb la nova llei ".

 

En la seva opinió, els grans perjudicats no només són els consumidors sinó també els notaris, ja que la immensa majoria dels mateixos no han estat informats al respecte des de la seva pròpia institució. "Fins i tot a dia d'avui, la informació ens arriba amb comptagotes des del nostre propi Consell General del Notariat i la llei entra en vigor en pocs dies", recalca.

 

Aquest notari assegura que la major part dels bancs no estan encara 'connectats' a la plataforma dels notaris, de manera que ara mateix un notari no podria consultar la informació depenent del banc que hagi fet l'oferta al client. "Si un notari no pot descarregar-se la documentació des de la plataforma ANCERT hauria de buscar una altra forma de recepcionarla. En cas contrari, es paralitzarà el mercat hipotecari per complet per un tema informàtic mal gestionat ", aclareix.