Les dades de començament de 2019 demostren que la confiança immobiliària repunta davant del tancament de 2018, quan va arribar seus mínims i retalla distància enfront dels màxims assolits just fa un any.

 

L'Índex per a la Venda tancar al març en 67,8 punts, fet que suposa 2,3 punts bàsics més que fa tres mesos. Mentrestant, l'Enquesta de dades per al Lloguer tancar en 64,1 punts, més baix que el de venda, però millorant en 3,1 punts bàsics les dades de finals del 2018.

 

compartir

Si ens fixem en el màxim índex de confiança assolit el primer trimestre de 2018, fa just un any les perspectives de les immobiliàries eren millors tant en venda (76) com de lloguer (69), però sembla que s'ha trencat la tendència a la baixa.

 

Vendes: els preus es mantenen estables davant l'augment de les operacions

Les dades de l'Enquesta ESI per a la compravenda d'habitatges del primer trimestre del 2019 apunten a una millora de les expectatives. Segons les dades, el 71% dels enquestats va afirmar que esperava captar més habitatges per a la venda, mentre que un 67% va destacar que esperava vendre més cases en els pròxims mesos.

 

Les previsions sobre l'evolució del preu van ser més moderades, i el 76% de les respostes van ser que els preus es mantindran a la seva zona, davant del 18% que va afirmar que pujaran. Només un 6% pensa que els preus baixaran.

 

Lloguer: cauen les operacions, però pugen els preus

Per la part del lloguer, les previsions de les agències van millorar les dades intertrimestrals però van ser pitjors que fa un any. Entre gener i març, la confiança va arribar als 64,1 punts. Un aprovat que millora les dades de tancament d'any.

 

Durant el començament de 2019, el 46% dels enquestats va comentar que esperava captar més habitatges per llogar, davant del 23% que mantenia la tendència de mesos anteriors. A més, el 46% va afirmar que les seves expectatives eren altes per aconseguir més lloguers, encara que un altre 23% d'agències va destacar que es mantindrà estables. Aquests percentatges minorar les expectatives generals pel que fa a operacions de lloguer, que influeix directament sobre l'Índex de lloguer.

 

Pel que fa als preus dels lloguers, els enquestats van millorar les seves expectatives i un 33% va destacar que les rendes en les seves zones pujaran, encara que se segueix imposant la moderació de preus, amb un 55% que creu que es mantindran estables i un 6% que va respondre que les rendes baixaran.

 

L'Enquesta de Sensibilitat Immobiliària (ESI)

 

idealista / news elabora aquesta enquesta des del quart trimestre de 2017 amb la participació de més de 200 experts immobiliaris procedents de 41 províncies, que abastaven 77 municipis d'Espanya. L'estudi mostra el grau de satisfacció i previsions del sector immobiliari tant el mercat de compravenda d'habitatges com de lloguer en base a un índex 100, on la centena seria el màxim dada en positiu i de major eufòria i el 0 quan totes les respostes són negatives i el descontentament és generalitzat.