Províncies

 

23 províncies registren preus més alts que fa un mes. El major increment s'ha viscut a Girona (2,9%), seguit per Granada (1,2%), Melilla, Terol i Balears (1,1% en els tres casos) i Tarragona (1%). La major caiguda, en canvi, s'ha produït a Salamanca on els propietaris demanen un 1,6% menys pels seus habitatges. Els segueixen les caigudes de Valladolid (-1,5%), Guadalajara (-1,5%) i Navarra (-1,3%).

 

El rànquing de les províncies més cares el lidera Balears amb 2.979 euros / m2. En segona posició se situa Guipúscoa (2.923 euros / m2) i després Madrid (2.824 euros / m2).

 

Toledo és la província més econòmica amb un preu de 760 euros per cada metre quadrat. La segueixen Conca (788 euros / m2) i Ciudad Real (808 euros / m2).

 

Capitals

 

Durant el mes d'abril, el nombre de capitals que han pujat de preu ha estat 31. L'increment més pronunciat és el viscut per la ciutat de Palma, on les expectatives dels propietaris van créixer un 1,9%. A Granada l'increment ha estat també l'1,9%, mentre que a Santa Cruz de Tenerife s'ha quedat en l'1,6%. Pontevedra, per la seva banda, ha marcat la caiguda més d'aquest mes (-1,4%), seguida per Valladolid (-1,1%) i Ceuta (-0,8%). Els preus han pujat un 0,2% a Barcelona i un 0,3% a Madrid.

 

Sant Sebastià torna a ser la ciutat més cara d'Espanya en situar el seu preu en 4.378 euros / m2. La segueixen Barcelona (4.251 euros / m2) i Madrid (3.820 euros / m2). Àvila, en canvi, és la més econòmica, amb les seves 997 euros / m2, seguida per Conca (1.024 euros / m2) i Lleida (1.032 euros / m2).

 

L'índex de preus immobiliaris d'idealista *

 

A partir de l'informe relatiu al primer trimestre de 2019, a idealista actualitzem la metodologia de creació dels nostres informes. Després de la incorporació d'idealista / data s'han inclòs noves fórmules de càlcul que aporten encara més robustesa a l'anàlisi de l'evolució dels preus, sobretot en àrees petites. Per evitar salts en les nostres sèries, les dades des de 2007 s'han tornat a calcular amb la nova metodologia.

 

Per recomanació de l'equip estadístic d'idealista / data, actualitzem la fórmula per trobar el preu mitjà amb més certesa: a més d'eliminar els anuncis atípics i amb preus fora de mercat calculem el valor mig en comptes del valor mitjà. Amb aquest canvi, a més d'afinar encara més el nostre informe a la realitat del mercat, homologuem nostra metodologia amb les que s'apliquen en països del nostre entorn per a l'obtenció de dades immobiliaris.

 

Incloem des d'ara la tipologia d'habitatge unifamiliars (xalets) i descartem els immobles de qualsevol tipologia que porten molt de temps a la nostra base de dades sense obtenir interacció dels usuaris. L'informe segueix estant basat en els preus d'oferta publicats pels anunciants de idealista.