|
El preu de l'habitatge de lloguer s'ha incrementat un 2,4% durant el primer trimestre del 2019, deixant la renda mitjana per metre quadrat en 10,7 euros mensuals, segons l'informe d'evolució dels preus del lloguer publicat per idealista. A Madrid, els arrendaments han crescut un 1,9%, mentre que a Barcelona la pujada s'ha quedat en el 0,6%. L'informe d'idealista estrena metodologia amb noves fórmules de càlcul que aporten encara més robustesa a l'anàlisi de l'evolució dels lloguers. Per a Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, "durant el primer trimestre els preus s'han mantingut les pujades suaus en tots els mercats, però en ciutats com Madrid més que frenar-se sembla que han patit un lleu accelerada. Les dades confirmen el que en idealista portem anys dient: el mercat del lloguer es regula sense necessitat d'intervencionisme de l'Estat i quan aquest actua es produeixen efectes contraris als desitjats. A més de l'escalfament en els preus, els canvis introduïts en el mercat via Decret Llei han propiciat, entre altres coses, que els lloguers signats en els últims sis mesos es regeixin amb tres legislacions diferents en funció del dia en què es van rubricar. En aquest sentit, la prolongació de la durada dels contractes està elevant les exigències dels propietaris pel que fa al nivell socioeconòmic dels possibles llogaters, cosa que complica encara més l'accés a l'habitatge als perfils més desfavorits: llars monoparentals, mileuristes o pensionistes, entre d'altres "
|
