|
A què es deuen aquestes previsions més pessimistes a final de 2018? Principalment per les expectatives sobre els preus. Entre gener i març, el 55% dels enquestats va afirmar que els preus es mantindrien, enfront del 40% que pensava que anaven a créixer. A partir del segon trimestre, l'interval cap a les prediccions d'estabilitat va tornar a créixer (59% -37%) cap a que els preus es mantindran. Durant el tercer trimestre, el 'gap' va ser encara més gran, i ja només un 24% dels enquestats va comentar que els preus pujarien, enfront del 69% de destacar que els preus es mantindran. Previsió de caigudes de les rendes en el lloguer Per la part del lloguer, l'enquesta va permetre conèixer que les previsions de les agències immobiliàries també van ser positives, acabant 2018 a 61 punts. Un aprovat que torna a ser, com en la compravenda, l'expectativa més baixa des que idealista pren les dades. Entre octubre i desembre, el 43% dels enquestats va afirmar que espera captar més habitatges per llogar, enfront del 29% que mantenia la tendència de mesos anteriors. A més, el 44% va comentar que espera resoldre més lloguers d'habitatges que abans, tot i que el 32% de les agències va destacar que es mantindrà igual. La pregunta sobre els preus dels lloguers va tornar a crear diferències entre els enquestats. Mentre un 56% va destacar que els preus dels lloguers a les seves zones es mantindran, un 26% creu que pujaran mentre un 14% va respondre que les rendes baixaran. L'evolució dels diferents valors de l'ESI per al mercat del lloguer deixa les previsions en caiguda i en mínims (61), després de començar 2018 amb 69 punts en els seus sis primers mesos. Una situació que ve encapçalada per la bolcada a les expectatives sobre el preu dels arrendaments. Al llarg de l'any, els enquestats han reflectit que les seves previsions sobre els lloguers han passat de pujades a pensar que els preus es van a matenir. En el primer semestre de l'any, més del 50% dels enquestats va afirmar que els arrendaments anaven a seguir creixent, però aquesta tendència va canviar en el tercer trimestre, quan va caure al 33%, mentre les agències immobiliàries que pensaven que els preus s'anaven a mantenir ament fins al 56%.
|
