|
Cancel·lar la hipoteca. Aquesta és l'opció més recomanada. Però, com es cancel·la la hipoteca al registre? Hi ha dues formes de fer-ho: delegar els tràmits al banc o fer-ho nosaltres mateixos. El banc està obligat a cancel·lar la hipoteca, però recorrerà a una gestoria i haurem de pagar l'import. Però si finalment volem encarregar nosaltres mateixos, aquests són els passos a seguir: · Demanar un certificat de deute a zero en el nostre banc, el qual hauria de ser gratuït. · Lliurar aquest certificat a un notari i sol·licitar l'escriptura de cancel·lació. Aquesta ha de ser signada per l'apoderat de la nostra entitat financera. Els notaris s'encarregaran de gestionar amb la nostra entitat financera la cancel·lació de la hipoteca. · Presentar a la delegació d'Hisenda de la comunitat autònoma corresponent el formulari 600, d'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) i Actes Jurídics Documentats. Costa més o menys 1 euro. Aquest acte, tot i que està subjecte a impostos, està exempt, per la qual cosa no caldrà pagar. · Recollir l'escriptura del notari i pagar l'import de la mateixa una vegada hagi estat signada per l'apoderat de la nostra entitat financera. El cost pot ser des de 250 euros. · Portar l'escriptura notarial i l'imprès de l'impost al Registre de la Propietat, on s'inscriurà la cancel·lació i s'aixecarà la càrrega sobre la propietat registral. Els experts recomanen que per estar segurs de la cancel·lació en el registre demanem una nota simple una vegada que hagin passat uns dies. Es pot fer via telemàtica i el seu cost és d'uns 10 euros.
|
