|
Els visats d'obra nova van aconseguir en 2018, segons BBVA Research, unes 100.000 sol·licituds. Aquesta xifra ha crescut bastant respecte als últims tres anys. No obstant això, els experts coincideixen en els efectes negatius que estan produint els retards en el començament dels projectes per la poca agilització dels tràmits per part dels ajuntaments. Però això no és tot. Els baixos nivells de producció o la situació del mercat són altres inconvenients que defineixen la situació que travessen les llicències d'obra nova a Espanya en l'actualitat, tal com detallem a continuació. Tardança de les concessions i altres problemes de les constructores. La tardança en les concessions és un dels principals problemes al voltant de la situació de les llicències d'obra nova en el mercat immobiliari. Això es deu, segons Luis Corral, conseller delegat de Fòrum Consultors Immobiliaris, a que l'equip tècnic municipal encarregat de les valoracions "és escàs des de la crisi". José María Basañez, president de Tecnitasa, adverteix que el retard en el començament de les obres per demora en la concessió de llicències acaba repercutint en el preu final que acaben pagant els compradors. Els costos afegits poden ser des de 3.000 a 7.000 euros per habitatge. Però aquest no és l'únic problema a què s'enfronten els constructors. La manca de sòl finalista disponible per construir en casos extrems com el de Madrid i Barcelona, segons Corral, també afecta el preu final de l'habitatge
|
