|
Però l'acord d'aquesta setmana preveu que el banc només podrà activar aquesta clàusula si l'impagament del client supera les 12 mensualitats o un import equivalent al 3% del préstec durant la primera meitat de vida de la hipoteca. Passat aquest moment, el termini és de 15 mensualitats o el 7% de l'import del préstec. En aquests nous terminis hem de tenir en compte que, en ocasions, l'impagament de les 12-15 mensualitats pot superar el 3% -7% de l'import del préstec, de manera que el banc podria activar la clàusula de venciment anticipat abans d'aquest termini i sempre que l'impagament superi el percentatge corresponent. Segons va explicar en el seu dia el Ministeri d'Economia, l'objectiu d'aquesta mesura és donar marge a aquelles persones que tinguin dificultats puntuals per pagar la hipoteca, mentre que des del sector financer han arribat les primeres reaccions a aquest últim canvi. Des de la patronal bancària (AEB) sostenen que "l'objectiu final dels bancs és oferir la millor finançament perquè les famílies puguin complir la seva principal decisió patrimonial, que és comprar el seu habitatge" i afegeixen que "la nova norma de crèdit hipotecari en tramitació reforça la transparència de l'actuació dels bancs i, per tant, la seguretat de client. És una de les més exigents per a les nostres entitats des d'una perspectiva europea, especialment en qüestions tan rellevants com el venciment i l'assignació de despeses ". Però el fonamental, afegeix, "és que serveixi per oferir certesa sobre la regulació hipotecària, que elimini les diferents interpretacions judicials que existeixen en l'actualitat i que deixen la sensació que complir la normativa existent pot ser sempre qüestionat a nivell judicial. Finalment, la imprescindible certesa jurídica de combatre la cultura del litigi instal·lada a Espanya on tots com a societat perdem ". Una llei que arriba amb molt de retard La llei té un doble objectiu: d'una banda, incloure en l'ordenament jurídic espanyol unes normes europees en matèria hipotecària i, de l'altra, donar major transparència i seguretat tant als bancs com als clients. Brussel·les va fixar primavera de 2016 com a data límit perquè tots els països incloguessin les directrius comunitàries en el propi, de manera que Espanya porta més de dos anys i mig de retard. De fet, està en joc una multa que supera els 100 milions d'euros, i caldrà esperar que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) dicti una sentència per saber si finalment s'aplicarà la sanció.
|
