|
Parlem amb promotores, taxadores, consultores, bancs i experts en el sector immobiliari per saber què li depararà al mercat residencial l'any nou en el que a operacions i preus es refereix, i quins obstacles ha de superar el sector durant els propers mesos: Les perspectives per al futur del sector immobiliari són bones. Tenim per davant un cicle llarg i positiu -sense perjudici que pugui existir alguna correcció puntualment que es sustenta en una demanda forta i sostinguda d'obra nova. Que aquest cicle es prolongui depèn de tots els actors que conformem el sector. Hem de comprometre'ns en la creació d'un mercat amb increments de preus i d'activitat sostenibles. 2018 es recordarà com l'any en què el mercat de l'habitatge va posar rumb, definitivament, cap a la normalització, entesa aquesta com un creixement moderat, tant en preus i compravendes com en el ritme de construcció, els tres grans fonamentals. De cara al nou exercici esperem i desitgem uns increments saludables en l'entorn del 3% -5% de mitjana a nivell nacional. Evidentment, ia causa de l'elevada heterogeneïtat del mercat, hi haurà mercats en què augmentin a un ritme superior i altres en què les pujades seran més suaus. Des Aedas Homes defensem un creixement sostenible que faci possible un bon i correcte funcionament del mercat. Des de l'Associació de Promotors Constructors d'Espanya (APCE) estimem que 2018 va tancar amb uns 95.000 visats d'obra nova aproximadament i que 2019 ho faci superant la barrera de les 115.000 unitats. Pel que fa a les compravendes esperem que les xifres de 2018 es mantinguin durant 2019 (més de mig milió de transaccions entre habitatge nou i usat), amb l'objectiu que l'obra nova superi el 15% del total de les compravendes i es recuperi poc a poc l'equilibri perdut entre habitatge nou i usat. A més, cada vegada és més gran el percentatge d'habitatges amb qualificació energètica A i B i amb segells de construcció sostenible, el que implica la clara aposta del sector per l'eficiència del producte. Tot això confirma el bon moment que travessa la indústria immobiliària i el seu impacte directe en l'economia nacional, a causa del nombre de llocs de treball que generen les promocions immobiliàries i al seu torn l'enorme recaptació impositiva per a les arques públiques.
|
