Tenim l'opció de donárselo. Com a Espanya no es paga igual a tot el territori (perquè els impostos de donacions i successions i l'impost de transmissions patrimonials estan cedits a les comunitats autònomes), caldrà estar atent al tipus impositiu, bonificacions, reduccions a la base imposable i altres de la comunitat on radiqui l'habitatge per veure si és convenient fer una donació. A més, caldrà tenir en compte que, tot i ser una transmissió a títol gratuït, pot tributar com increment de patrimoni en l'IRPF del donant, extrem aquest molt important. Un altre impost que li correspondria pagar al donant seria la plusvàlua municipal.

Una altra alternativa seria vendre l'immoble al fill. En aquest cas estaríem davant d'una compravenda pura i dura en la qual es lliura el pis a canvi d'un preu. En aquest cas, el comprador (el fill) hauria de pagar l'Impost de Transmissions Patrimonials oneroses, i el venedor (el pare) la plusvàlua municipal i l'increment de patrimoni (si n'hi hagués).

Finalment, el pare podria deixar l'immoble al fill en el seu testament. És l'opció més econòmica. El pare s'estalviaria la plusvàlua municipal, l'increment de patrimoni en l'IRPF i, probablement, el fill no hauria de pagar Impost de Successions (encara que això dependrà de cada comunitat autònoma), però assumiria la plusvàlua municipal. El principal inconvenient d'aquesta opció és que fins que mori el pare (o els pares, depenent de la situació familiar), el fill no rebria el pis en propietat.

De totes aquestes opcions li parlarà el notari que triï, que s'encarregarà de redactar l'escriptura pública de la donació, la compravenda o el testament (segons decideixis). També podràs liquidar en el seu nom via online els impostos que corresponguin i presentar les còpies electròniques que siguin necessàries en els organismes corresponents, per exemple, al registre de la propietat.