Una altra forma de negociar el preu de l'habitatge el 2018 és parlar-li al venedor de la necessitat de reforma. "Òbviament s'ha de fonamentar, analitzant les necessitats de la casa que ens agrada i valorar la reforma", comenten des de la companyia. El millor és portar un pressupost, tal com recorda Francis Fernández, director general de Comprarcasa. Una altra palanca que té el comprador és fer-li veure al venedor altres habitatges similars de la zona que tenen un preu inferior, mitjançant un mini estudi de mercat. Això sí, cal saber que es tracta de preus d'oferta, no de tancament de l'operació, tal com assenyala Jesús Duque, vicepresident d'Alfa Immobiliària. Una altra opció que té el comprador és sol·licitar una taxació per demostrar-li al venedor per on es mou el preu de mercat. A més, Smerdou remarca que els diners gastats en aquesta taxació estarà ben invertit perquè si finalment es queda l'habitatge, es pot utilitzar per demanar una hipoteca. En aquesta mateixa línia, Jesús Duque aconsella al comprador informar del preu real de venda (molt diferent del preu publicat als portals immobiliaris) de propietats similars a les que l'agent immobiliari hagi participat.

Duc també recomana mostrar les estadístiques de les visites (físiques o virtuals) rebudes per la casa que interessa, enfront d'altres similars de la zona. Seguir el rastre de l'anunci és un altre consell: "Si porta temps i no el ven, igual és el moment de fer una oferta". Adaptar-se a les necessitats del venedor és una altra via per negociar el preu del pis en 2018. "Si el propietari necessita més temps per deixar la casa i alhora, li urgeix els diners per donar l'entrada de l'habitatge a la qual es va a anar, llavors és bo deixar-li temps i aportar més diners inicialment a canvi d'una rebaixa ", aconsellen des Fòrum Consultors.

Informar-se sobre la situació del venedor. "El comprador pot analitzar les seves circumstàncies, com saber si li urgeix la venda o quina és la seva situació familiar. Depenent de la pressa que tingui per vendre es poden aconseguir més rebaixes ", afegeixen. En aquest sentit, Duc recorda que la figura de l'agència immobiliària és donar tota la informació al propietari i que aquest decideixi segons la seva necessitat real de venda: "sempre és millor anar fent baixades de preu progressives que baixades dràstiques perquè corre-cuita la venda" , afegeix. Finalment, Francis Fernández aconsella al comprador mostrar un pressupost dels impostos i despeses que ha d'afrontar per comprar una casa, com les despeses de la notaria, del registre de la propietat o el pagament de l'ITP.