En taxa mensual (juliol sobre juny), les hipoteques sobre habitatges van baixar un 15,8%, mentre que el capital prestat va retrocedir un 13,6%. En tots dos casos es tracta del segon major descens en aquest mes en almenys cinc anys.

Per als préstecs hipotecaris sobre habitatges, el tipus d'interès mitjà va aconseguir el passat mes de juliol el 2,76%, enfront del 3,25% del mateix mes de 2016, amb un termini mitjà de 24 anys. El 61,6% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable, en contrast amb el 38,4% que es va signar a tipus fix.

Per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable, el tipus d'interès mitjà a l'inici va ser del 2,58%, enfront del 3,12% per a les de tipus fix. En ambdós casos els tipus van ser menors als registrats al juliol de 2016.

En el setè mes de l'any, la constitució d'hipoteques per comprar habitatge va augmentar en totes les comunitats autònomes respecte al mateix mes de 2016. Les regions que van presentar els majors increments van ser Astúries (+260,9%), la Rioja (+118, 8%) i Castella-la Manxa (+51,6%). Les que van registrar un major nombre d'hipoteques constituïdes sobre habitatges van ser Andalusia (4.577), Comunitat de Madrid (4.379) i Catalunya (4.348). Les comunitats en què es va prestar més capital per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (723 milions), Catalunya (609.200.000) i Andalusia (477.480.000).

Canvis en les condicions

Pel que fa a les hipoteques amb canvis registrals, al juliol van sumar 6.307, el 37,7% menys que en el mateix mes de 2016. En habitatges, el nombre d'hipoteques que modifiquen les seves condicions va disminuir un 36,8%. Atenent a la classe de canvis en les condicions, al juliol es van produir 4.850 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa finalitat financera), amb un descens interanual del 39,3%.

El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va baixar un 30,3%, mentre que el nombre d'hipoteques a les que va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor) va baixar un 35,3%. De les 6.307 hipoteques que van canviar les seves condicions al juliol, el 44% es van deure a modificacions en els tipus d'interès. Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a interès fix va augmentar del 10,7% al 16,1% i el d'hipoteques a interès variable va caure de 88,6% del 83,1%.

L'euríbor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable. Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà tant dels préstecs en les hipoteques a tipus fix com de les hipoteques a tipus variable va baixar 1,4 punts.