Segons dades de Fotocasa, el preu de l'habitatge de segona mà s'ha abaratit de mitjana 103.294 euros en 10 anys. Quan el preu va arribar a màxims a l'abril de 2007, un pis mitjà usat de 80 metres costava 236.174 euros (2.952 euros el metre quadrat), mentre que al febrer de 2017 el preu mitjà se situa en 132.880 (1.661 euros el metre quadrat). Aquesta reducció equival a una caiguda del 43,7%.

"Aquestes dades mostren que tot i la reactivació que està vivint el mercat, els preus segueixen encara molt lluny dels màxims que van assolir abans de la crisi, excepte en zones molt concretes de les grans ciutats i destinacions turístiques de la costa. Però aquesta diferència respecte als preus màxims s'està escurçant com a conseqüència de la millora que viu el sector. Fa un any, l'habitatge de segona mà s'havia abaratit de mitjana 107.400 euros respecte a l'abril de 2007, i avui aquesta diferència s'ha reduït fins als 103.294 euros ", explica Beatriz Toribio, responsable d'Estudis de Fotocasa.

Per comunitats autònomes, Navarra registra la major caiguda. En concret, el preu de venda s'ha abaratit de mitjana 142.861 euros en aquests anys. Va ser al febrer de 2007 quan es va registrar el preu màxim a Navarra (3.395 euros el metre quadrat) i comprar un habitatge de 80 metres quadrats costava 271.600 euros. Des de llavors, el preu s'ha abaratit un 52,6% i actualment comprar un habitatge de segona mà a Navarra costa de mitjana 128.739 euros.

A la banda contrària, Balears és la comunitat que menys ha vist baixar el preu de venda en aquests últims anys. Així, la rebaixa mitjana ha estat de 58.475 euros, després que aconseguís el preu màxim a l'abril de 2007. En aquesta data, comprar un habitatge de 80 metres quadrats costava 220.960 euros, i al febrer de 2017 comprar un habitatge de segona mà costa 162.485 euros.

El metre quadrat més car, al País Basc

Pel que fa als preus, a febrer de 2017, la comunitat que compta amb el preu més car per comprar un habitatge és el País Basc, on adquirir una costa de mitjana 216.372 euros (2.705 euros el metre quadrat). Quan va registrar el preu màxim, al febrer de 2006, comprar un habitatge al País Basc costava de mitjana 351.360 euros (4.392 euros el metre quadrat). Aquesta diferència representa una rebaixa de 134.988 euros, o el que és el mateix, una caiguda del 38,4%.

A l'altre extrem, Castella-la Manxa és la comunitat més barata per comprar un habitatge de segona mà. De mitjana, adquirir un habitatge de 80 metres quadrats costa 83.291 euros. Quan va registrar el seu preu màxim, al març de 2007, comprar un habitatge costava de mitjana 177.040 euros. Aquesta diferència representa una rebaixa de 93.749 euros, o el que és el mateix, una caiguda del 53,0%.

Guipúscoa, la província que més s'ha abaratit

Si s'analitza el preu de l'habitatge de segona mà a nivell de províncies, Guipúscoa és la que més ha vist caure el preu de venda en els últims anys. En concret, comprar un habitatge al febrer de 2017 és 195.561 euros més barat que fer-ho al febrer de 2006, data en la qual el preu de venda va arribar al seu màxim històric. Llavors, adquirir un habitatge a Guipúscoa costava de mitjana 431.899 euros, i al febrer de 2017 costa 236.338 euros. Aquesta rebaixa suposa una caiguda del 45,3%.

A l'altre extrem, la província que menys ha rebaixat el preu de l'habitatge de segona mà ha estat Orense, en concret el preu és ara 42.684 euros més barat que fa nou anys. Així, comprar un habitatge al febrer de 2017 costa 111.795 euros, i al desembre de 2007, data del preu màxim, costava 154.479 euros. Aquest abaratiment del preu representa una caiguda del 27,6%.