Si la taxació aportada pel contribuent difereix en més d'un 10% (o 120.000 euros) de la de l'Administració, caldrà designar un perit tercer perquè valori l'immoble, havent d'estar-a aquest valoració. No obstant això en la majoria dels casos, la valoració del perit tercer triga a arribar, mesos.

No obstant això, l'article 104 de la Llei general tributària fixa el termini de durada d'aquest procediment en sis mesos. I afegeix que sent un procediment iniciat pel contribuent, ia falta d'una regulació específica (inexistent en el present cas), el venciment de dit termini sense que hagi recaigut resolució per part de l'Administració, suposarà l'estimació de la sol·licitud plantejada pels contribuents. Això, llevat que es tracti de la impugnació d'un acte administratiu.

Però no ens sembla que la TPC sigui una impugnació ... No ho és per descomptat de la liquidació dictada. Ni tampoc de la pròpia valoració. Cal tenir en compte que la Llei general tributària impedeix interposar un recurs contra la pròpia valoració, ja que aquest només procedeix contra la liquidació. La TPC es planteja per tant, com una forma de corregir aquesta valoració, més que de impugnar-la.

Per tant, perfectament podria entendre que si transcorren més de sis mesos des que el contribuent promou el procediment de TPC sense que l'Administració hagi dictat resolució que posi fi al mateix, es produeix el silenci administratiu, i aquest ha de ser en sentit positiu. És a dir, en el de considerar estimada la sol·licitud del contribuent, i la valoració aportada per aquest.

Cal tenir en compte que és molta la recaptació que hi ha en joc. I és difícil preveure les conseqüències econòmiques que tindria el fet que en tots aquells procediments de TPC ja iniciats, en els quals s'ha superat el termini de sis mesos de durada màxima, es poguessin considerar estimades per silenci administratiu les valoracions aportades pels contribuents .

La decisió, està en mans del Tribunal Suprem, que ha admès a tràmit el recurs de cassació interposat per un contribuent, per ser una qüestió sobre la qual no hi ha jurisprudència de l'Alt Tribunal, i afectar una pluralitat de contribuents.

Serà el Suprem el que determini els efectes que té l'incompliment del termini màxim del procediment de TPC, i si aquests efectes han de suposar l'estimació de la valoració aportada pel contribuent. Un nou front que s'obre contra l'Administració Tributària, i que si es confirma podria obligar-lo a afrontar importants devolucions als contribuents.