En concret, nou de cada 10 errors donen la raó als clients, segons expliquen els propis advocats. Recordem que l'import mitjà de la despesa de la formalització d'una hipoteca ronda els 3.000 euros i que hi ha uns 8,2 milions d'usuaris que podrien reclamar les despeses de formalització de la hipoteca. [Descobreix aquí quin és l'import mitjà en cada CCAA]

En els últims mesos són molts els bancs que han començat a assumir part de les despeses en les noves hipoteques que concedeixen. L'advocada especialitzada Carmen Giménez, de G & G Advocats, explica en aquest manual per reclamar les despeses que el primer pas que ha de donar el consumidor és acudir al defensor del client de l'entitat bancària corresponent, abans d'optar per la via judicial.

El curiós d'aquest assumpte és que, tot i que la majoria dels errors judicials donen la raó als clients, la nova llei hipotecària, que en aquests dies arribarà al Parlament per iniciar els tràmits de la seva aprovació, no inclou detalls sobre qui haurà d'assumir cada despesa en els futurs préstecs que se signin. Des del Ministeri d'Economia asseguren que el contracte ha d'indicar de forma clara qui assumeix cada despesa, no qui hauria de assumir-ho.

Les reclamacions dels clients per afrontar en solitari les despeses de la formalització de les seves hipoteques és només un dels fronts judicials que té oberts el sector financer. A aquest se sumen els relacionats amb les clàusules sòl, amb les hipoteques multidivisa o amb la clàusula de venciment anticipat.

Per analitzar tots aquests casos s'han creat jutjats especialitzats (un per província), tot i que l'allau de demandes està col·lapsant el seu funcionament. Els jutges degans han demanat públicament al Consell General del Poder Judicial (CGPJ) que augmenti els recursos d'aquests jutjats.