Lluminositat. Cada vegada són més els compradors que la destaquen com el requisit indispensable per adquirir el seu nou habitatge. L'altura de l'immoble, l'ample del carrer, l'orientació o la distribució del pis també són elements clau perquè l'habitatge disposi de llum natural a totes o gran part de les seves estades.

Superfície. Els metres quadrats són probablement la característica que estableix d'una manera més clara quin perfil de comprador pot interessar-se pel immoble tant per la seva influència en el preu com pel nombre d'habitacions que podrà albergar.

La superfície mitjana més buscada pels espanyols és de 80 m2 i, almenys, dues habitacions. En el cas de requerir 3 habitacions, la grandària mitjana ascendeix als 90 m2.

Preu. És l'element que acaba decantant la balança cap a un sentit o un altre. L'acord entre comprador i venedor dependrà en gran mesura de que hi hagi una correcta taxació de l'immoble en relació al que preus i situació del mercat immobiliari.

"En aquest sentit, després d'una crisi econòmica en la qual la inversió en habitatge dels espanyols va baixar notablement, a hores d'ara els compradors tenen un pressupost mitjà de 200.000 euros per a la compra del seu pis, xifra que ascendeix fins als 300.000 en les grans ciutats depenent també de l'accés al finançament ", afirmen des de donpiso.

Ubicació. És un dels elements que ha anat perdent protagonisme amb el temps per a molts compradors, almenys pel que fa a la localitat de referència. Si anys enrere el viure en l'urbs era una qüestió prioritària, avui són moltes les famílies que no dubten a rastrejar el mercat a la recerca d'un habitatge en zones perifèriques o localitats més petites pertanyents a les grans àrees metropolitanes.

Distribució i estat. El correcte aprofitament de l'espai permet optimitzar la superfície de l'immoble guanyant en confort. En aquest sentit, un rebedor ampli, un saló menjador amb cuina americana i una bona grandària de les habitacions són els requisits més sol·licitats pels compradors.

Quant a l'estat de l'habitatge, aquells pisos que han estat reformats experimenten una revaloració evident. Aquesta situació respon al fet que més del 60% de primeres vivendes a Espanya es van construir fa més de 30 anys, el que significa que gran part dels immobles de segona mà poden ser susceptibles de ser reformats, una pràctica que ha experimentat un augment notable després de la crisi econòmica.