Normativa HPO Madrid

 

A Madrid, el Decret 19/2006, de 9 de febrer, del Consell de Govern, pel qual es regula el procés d'adjudicació d'habitatges de l'Institut de l'Habitatge de Madrid, estableix que no poden sol·licitar la compra d'un habitatge de protecció pública aquelles persones que elles o algun dels membres de la unitat familiar, siguin titulars del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre un altre habitatge a tot el territori nacional. Però hi ha dues excepcions:

Les persones que siguin titulars de ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi d'una part de l'habitatge no superior al 50% adquirida per herència.

Les persones que siguin titulars d'un habitatge, quan per sentència judicial de separació o divorci no se li hagi adjudicat l'ús d'aquest habitatge que constituïa la residència familiar.

Quan parlem d'un dret real d'ús i gaudi, es refereix per exemple a un usdefruit (dret d'ús i gaudi) adquirit per herència. No s'entén per dret real, per exemple, un contracte d'arrendament o un préstec gratuït (precari) d'habitatge.

 

Normativa VPO Andalusia

 

A Andalusia, l'article 3 de l'Ordre de 7 de juliol de 2009, per la qual es publica el text integrat del Pla Concertat d'Habitatge i Sòl 2008-2012, aprovat pel Decret 395/2008, de 24 de juny, estableix que no podran accedir a l'habitatge protegit els titulars del ple domini de algun altre habitatge protegit o lliure, o que estiguin en possessió de la mateixa en virtut d'un dret real d'ús o gaudi vitalici, sense especificar excepcions.

 

Normativa HPO Galícia

 

Per la seva banda Galícia, la Llei 8/2012, de 29 de juny, d'habitatge de Galícia, en el seu art. 63 estableix que no podran accedir a la compra d'un habitatge de protecció pública les persones que ja tinguin un habitatge en propietat, amb les següents excepcions:

En els casos de liquidació de la societat de guanys o de qualsevol altre règim econòmic matrimonial i de parelles de fet legalment constituïdes, quan l'habitatge que els hagués estat adjudicada s'atribueixi a un dels cònjuges.

En els supòsits d'adquisicions 'mortis causa', entenent-se inclosos en aquest supòsit els pactes successoris. Però, quan la nova persona propietària no reuneixi les condicions i els requisits específics per accedir als habitatges subjectes a algun règim de protecció, haurà de transmetre-en el termini de sis mesos a qui compleixi les condicions.