Com sempre, caldrà que expliquis amb la col·laboració del propietari de la casa, que en última instància és la persona ha d'aprovar la realització d'aquests canvis en el seu habitatge. Com a professional de la venda de cases, és important que li transmetis la necessitat de posar a punt l'habitatge per aconseguir llogar-la o vendre-la més ràpid i per més quantitat de diners.

Avantatges de condicionar l'habitatge per posar-la a la venda o de lloguer:

- No cal invertir grans quantitats de diners

- Millora la sensació del comprador o llogater potencial

- Contribueix a que l'habitatge es vegi més actual, fresca i lluminosa.

- Atrau més visites al teu immoble

- Si les vas a posar en lloguer, contribueix a aconseguir un perfil d'inquilí més d'acord a les necessitats del propietari

- Pot ajudar a tancar l'operació de venda o lloguer a l'alça

Aquests són els condicionaments bàsics que pots realitzar en un habitatge abans de treballar per comercialitzar-la i que t'ajudaran a vendre millor o / i llogar-més ràpid:

- Reparar els cables solts, les rajoles trencades

- Treure les taques d'humitat

- Pintar les parets

- Netejar a fons

- Col · locar nous paviments sobre paviments antics.

- Revestir parets velles amb nous materials

- Pintar les rajoles de cuines i banys

- Pintar o folrar mobles

Solucions per a parets

1 Eliminar les esquerdes i les taques d'humitat a les parets és fonamental per donar una bona imatge de l'habitatge, sobretot quan has de portar visites. Pintar-les amb colors clars és el més indicat.

2 Eliminar el paper de paret

• Parets folrades amb paper fosc. La solució més econòmica és pintar-les amb una pintura que no sigui aquosa. Et recomanem que consultis a un professional. Si el paper està ben enganxat, resistirà, i si està mal enganxat o utilitzes pintures molt diluïdes en aigua, es caurà. En aquest cas, primer hauràs de treure el paper i després, pintar.

• Parets folrades amb tela. Hauràs de treure-abans de pintar, un procés més laboriós i de cost econòmic més gran.

3 Substituir les rajoles antics de cuina i bany, que solen ser petits i foscos, el que no ajuda a que l'habitatge es vegi bonica ni actual.

• Pintar les rajoles antics amb pintura esmaltada per rajoles, que resisteix la humitat i els productes abrasius.

• revestir-amb nous rajoles, que es col·loquen sobre els antics amb una cola. Aquests materials no són barats, però es necessita poca mà d'obra per a col·locar-los i queden acabats en tan sols dos dies.

• Folrar amb metacrilat o folre adhesiu de mobles les parets frontals de la cuina, és a dir, pica i vitroceràmica.