Segons dades de la l'estadística immobiliària del Col·legi de Registradors d'Espanya, en els últims dotze mesos, el nombre de compravendes d'habitatges va totalitzar 429.624 operacions, fet que suposa un repunt del 11,9% i la major xifra interanual dels últims sis anys . Per tipus d'habitatge, les operacions sobre habitatges nous van retrocedir gairebé un 2,1% respecte al primer trimestre, amb 20.065 operacions, en contrast amb les 99.343 transaccions d'habitatges usasas, la major xifra en deu anys i un 6,5% superior a la del trimestre anterior.

 

Segons els registradors, en el segon trimestre el 13,1% de les compravendes inscrites les van realitzar estrangers, amb 15.600 operacions, mentre que en valors interanuals la proporció de transaccions efectuades per ciutadans no espanyols s'ha situat al 13,2%, mantenint-se estable en màxims històrics, amb unes 56.600 compres anuals.

 

Els britànics són els que més compres realitzen, el 14,9% del total d'operacions d'estrangers. Les compravendes d'habitatges realitzats pels ciutadans d'aquesta nacionalitat es van incrementar un 14,5% en el segon trimestre en relació al primer, quan es va assolir un mínim històric. Als britànics els segueixen els francesos (8,5% de les compravendes totals d'estrangers), alemanys (7,8%), belgues (6,4%), italians i suecs (6,2%), romanesos (5, 4%), marroquins (4,3%) i xinesos (4,1%).

 

Segons aquesta estadística, el preu de l'habitatge va experimentar un creixement anual del 4,4% entre abril i juny respecte al mateix període del 2016 i un va pujar un 0,2% sobre el trimestre anterior, tot i que acumula una caiguda del 24,2% des dels nivells màxims de 2007.

 

Menys execucions i menys dacions en pagament

 

D'altra banda, les certificacions d'habitatge per inici d'execució d'hipoteca van aconseguir en el segon trimestre un nou mínim, amb 6.744, el que suposa un 23% menys que en el primer trimestre i un descens del 41,2% si la comparació es realitza amb el segon trimestre del 2016. el 53,3% de les certificacions correspondre a persones físiques, enfront del 46,7% de persones jurídiques, mentre que el 94,5% va correspondre a espanyols i el 5,5%, a estrangers .

 

Les dacions en pagament van aconseguir en el segon trimestre el seu segon menor resultat de la sèrie històrica, amb 1.749, xifra un 8,8% inferior a la del primer trimestre i un 28,1% més baixa que la del segon trimestre de l'any passat. El 89% de les dacions en pagament va afectar a persones físiques i el 80,9% a ciutadans espanyols.

 

Segons els registradors, l'endeutament hipotecari per habitatge va presentar un retrocés del 0,3% sobre el trimestre passat, arribant als 115.769 euros. La contractació a tipus d'interès fix va suposar el 38,5% del total dels nous contractes, xifra similar a la del trimestre anterior. En el segon trimestre, la quota hipotecària mensual mitjana es va situar en 535,9 euros, gairebé la mateixa quantitat que en el trimestre anterior (536 euros).