El 30% de tots els préstecs per comprar un habitatge que es van formalitzar al setembre van estar vinculats a un tipus d'interès fix. Una proporció que, de moment, suposa un màxim històric.
Si tenim en compte el total d'hipoteques concedides, es van constituir unes 8.000 fixes, la qual cosa eleva fins a 40.925 el nombre acumulat de 2016, una xifra que supera en un 170% a la registrada entre gener i setembre de 2015 i que supera, amb escreix, a la d'exercicis anteriors.
Durant el passat exercici, segons l'INE, es van signar una mica menys de 20.700 préstecs lligats a un tipus d'interès fix, mentre que un any abans es van formalitzar unes 13.800. Això significa que solament en els primers mesos de l'any s'han concedit més hipoteques fixes que durant tot 2014 i 2015. De fet, l'acumulat entre gener i setembre supera la suma dels 29 mesos previs.
“Les hipoteques fixes estan vivint un moment dolç perquè són interessants tant per als usuaris, que tanquen el risc de pujades de quotes amb tipus d'interès molt baixos, com per als bancs, que veuen en elles una via d'incrementar els marges a curt termini i reduir els riscos de morositat en el futur. Segurament, i si l'euríbor es manté en els nivells actuals (des de febrer l'indicador al termini d'un any està en negatiu), les veurem arribar al 50% de les noves hipoteques més ràpid que tarda”.
"Actualment trobem al mercat ofereixes molt atractives de préstecs a tipus fix, com a conseqüència del nivell excepcionalment baix dels tipus d'interès. De mantenir-se aquestes condicions, és d'esperar que les hipoteques amb tipus d'interès inicial fix o fix a terme continuïn guanyant un major protagonisme al mercat en detriment del tipus variable".
I què està motivant el seu ràpida expansió? Aquest tipus de préstecs "proporciona a les llars seguretat i estabilitat en termes d'economia familiar, ja que saben per endavant quant hauran de pagar per la seva hipoteca independentment de les fluctuacions de tipus, la qual cosa els permet fer una planificació més eficient dels seus recursos. Des de la perspectiva bancària, les hipoteques a tipus fix proporcionen una major rendibilitat en l'entorn actual. Per això, és previsible que la seva contractació al mercat hipotecari es reforci especialment en el curt termini".