Una garantia per al retir

Entre els avantatges de convertir-se en propietari, trobem les següents:

1. Seguretat de cara a la jubilació. Arribat aquest moment, els ingressos d'un consumidor es redueixen, de mitjana, un 26%12. El normal és que, per a aquest moment, la teva casa ja estigui pagada. D'aquesta forma, podràs arribar a final de mes molt més relaxat i, fins i tot, si arribat el moment fos necessari i fins i tot podries vendre-la per pagar despeses que arribin amb el pas del temps.
2. Revaloració. La teoria diu que l'habitatge es revaloritza amb el temps: ara bé, ni això és 100% segur (no hi ha més que veure el que va passar amb la burxada de la bombolla immobiliària), ni és probable (ni saludable) que ho faci al ritme que ho va fer durant els anys del bum.
3. Llibertat per modificar la teva casa. Encara que soni a obvietat, una dels beneficis de tenir el teu propi habitatge és que podràs fer les obres i reformes que vulguis sense que ningú et posi limitacions.

Comptar amb diners estalviats

Entre els desavantatges de llançar-se a comprar un immoble, trobem les següents:

1. Els estalvis previs. Per poder comprar un habitatge, és necessari tenir estalviat almenys un 30% del valor: el 20% que no et donarà el banc (perquè les hipoteques solen ofereix el 80% del valor de taxació d'una casa) i un 10% per a impostos i despeses inicials. Així, per exemple, si vols comprar un habitatge amb una taxació de 200.000 euros, necessitaràs comptar amb un matalàs de 60.000 euros perquè l'operació fos viable.
2. Les despeses habituals. Quan et converteixes en propietari d'una casa, has de fer front a nombroses despeses que una persona que viu de lloguer gairebé mai haurà d'assumir com el pagament d'impostos i tributs municipals (com l'IBI i la taxa d'escombraries), les despeses de comunitat, el segur de continent, assegurança de vida, o les possibles reparacions.
3. La mensualitat pot experimentar importants canvis .Atès que l'Euribor es troba en mínims històrics, és necessari ser previngut a l'hora de comprar un habitatge. Abans de prendre una decisió, és important tirar comptes i calcular què passaria si aquest índex tornés als màxims de 2008, quan va arribar a superar el 5%. Aquesta pujada provocaria un fort augment en la quota mensual, per la qual cosa és essencial comprovar que, malgrat això augment, series capaç de seguir pagant la teva lletra cada mes.

Flexibilitat davant les dificultats

Entre els avantatges de viure d'arrendament, trobem les següents, segons Kelisto.es:

1. No fan mancada estalvis previs. Per viure de lloguer, el matalàs necessari és molt menor al que fa falta per comprar un habitatge. En principi, solament seria necessari l'import de la fiança, que segons marca la llei d'arrendaments urbans, hauria d'equivaler a una mensualitat, encara que el propietari i l'inquilí poden acordar que sigui major. A la fiança és possible que calgui sumar altres despeses, com els relacionats amb el mobiliari (si la casa es lliura buida) o les despeses de gestió de la immobiliària, en cas que el lloguer no es tanqui directament amb un particular.
2. La quota solament augmenta si també ho fan els preus. Per als lloguers signats abans de juny de 2013, la mensualitat s'actualitza any a any. Això sí, no sempre puja: s'haurà de moure al ritme al que ho faci l'IPC (Índex de Preus al Consum). Per tant, si els preus pugen, també ho farà l'import que es paga al propietari, però si baixen, la quota haurà de descendir.
3. La flexibilitat és major. Una dels principals avantatges del lloguer és la flexibilitat que ofereix al consumidor. Així, en cas que passades per una mala ratxa econòmica o que, per motius de treball, no puguis seguir vivint en el mateix lloc, podràs abandonar la casa i marxar-te a un altre lloc. Això sí, per desistir del contracte de lloguer hauran d'haver passat, almenys, sis mesos des de la signatura i hauràs d'avisar al propietari amb un mínim de 30 dies. A més, l'amo de la casa pot establir (en el contracte) algun tipus de compensació econòmica en cas que decideixis deixar l'habitatge abans d'hora.
4. Avantatges fiscals. Al contrari del que succeeix amb la compra d'habitatge (els avantatges fiscals del qual solament s'apliquen a habitatges adquirits fins a 2013), els qui viuen de lloguer sí disposen de certs beneficis de cara a Hisenda. Això sí, aquests avantatges varien en cada Comunitat Autònoma i solen estar lligades a l'edat del contribuent i/o als seus ingressos.

Bregar amb el propietari

Entre els desavantatges d'arrendar un habitatge es troben aquestes:

1. Dificultats quan arribi la jubilació. Si vius de lloguer al moment de la jubilació, l'esforç que realitzes per pagar la teva casa seguirà sent el mateix que feies abans, però els teus ingressos seran menors.
2. Malgrat pagar, un no té gens passats els anys. Resulta obvi, però, al contrari del que ocorre amb la compra, malgrat estar pagant una casa durant molts anys, l'immoble llogat mai serà teu.
3. Cal bregar amb el propietari. Mantenir una relació cordial amb el propietari sempre és desitjable quan un viu de lloguer, sobretot si es produeix algun tipus d'avaria o desperfecte a la casa o, per exemple, si hi ha problemes relacionats amb la comunitat de veïns.