La rendibilitat que ofereix la inversió en habitatges per posar-les en lloguer s'ha incrementat fins al 7,3% des del 5,5% de fa un any, a causa de l'enfortiment que experimenta la demanda de lloguers.
Segons aquest estudi, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular la seva rendibilitat bruta, el local comercial es manté com la inversió immobiliària més rendible.
Comprar un local a Espanya per llogar-ho ofereix una rendibilitat bruta del 8,2%, enfront del 7,6% que donaven fa un any. Les oficines ofereixen un rendiment del 7,5% (fa un any era del 6,3%). Els garatges són l'únic producte en el qual la rendibilitat s'ha mantingut durant aquest any, en quedar-se en el 4,6%. 
 

Rendibilitat de l'habitatge

Entre les capitals espanyoles, Las Palmas de Gran Canaria és la que resulta més rendible, amb un 8%. Li segueixen Lleida (7,7%), Huelva i Alacant (6,8% en tots dos casos). La rendibilitat a Barcelona és del 5%, inferior a la de Madrid (5,8%).
No obstant això, les rendibilitats més baixes d'Espanya són les que obtenen els propietaris d'habitatges en lloguer a Sant Sebastià (3,9%), Orense i la Corunya (4%, en tots dos casos). A continuació, se situa Zamora (4,6%).
 

Rendibilitat dels locals comercials

Els locals són el producte que major rendibilitat té en la majoria de les capitals. La major tornada s'obté a Còrdova i Zaragoza, on llancen sengles taxes del 9,1%. Els segueixen les rendibilitats de Huelva (9%), Màlaga (8,9%) i Las Palmas de Gran Canaria (8,8%). A Barcelona la taxa està situada en el 8,3%, mentre que a Madrid es queda en el 7,7%.
Palencia ofereix els locals amb menor atractiu per a l'inversor (només 5,1% de rendibilitat), seguida per Castelló (5,6%) i Jaén (5,9%).
Rendibilitat de les oficines
Les oficines de Màlaga presenten la tornada més sucosa d'entre les capitals, amb un 7,2% de rendibilitat bruta. Li segueixen Saragossa (7,1%), Còrdova (6,9%) i Palma de Mallorca (6,8%). A Madrid la rendibilitat ascendeix al 6,3%, mentre que a Barcelona baixa fins al 6%.
En el costat oposat, trobem les rendibilitats de la Corunya (4,7%), València (4,9%) i Santander (5,2%). El mercat d'oficines no és tan uniforme com el d'altres productes, per la qual cosa resulta impossible obtenir dades estadístiques de més de la meitat de capitals espanyoles.
 

Rendibilitat dels garatges

Els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l'inversor en moltes capitals. La major rendibilitat s'obté a Las Palmas de Gran Canaria (8,4%), seguit per Múrcia (5,9%), Girona (5,4%) i Santa Cruz de Tenerife (5%).
La capital amb els garatges menys rendibles és Salamanca, amb un 2,3%, seguida per Barcelona (2,6%) i la Corunya, amb un 2,7%. A continuació, se situen Madrid (3%), Vitòria i Granada (3,1% en tots dos casos).
Per a l'elaboració d'aquest estudi, idealista ha dividit el preu mitjà de venda ofert entre el preu de lloguer que sol·liciten els propietaris als diferents mercats referent als índexs trimestrals d'habitatges, locals, garatges i oficines corresponents al segon trimestre de 2017.
El resultat obtingut és el percentatge brut de rendibilitat que proporciona a un propietari llogar el seu habitatge. Aquesta dada facilita l'anàlisi de l'estat actual del mercat i és un punt de partida bàsic per a tots aquells inversors que vulguin comprar actius immobiliaris amb la finalitat d'obtenir beneficis.