Avantatges a l'hora de comprar un habitatge per reformar:

 

1.- El preu de l'habitatge és més barat (guanya valor invertint en el pis): en termes d'inversió en moltes ocasions surt millor comprar un habitatge per reformar que ja reformada o per estrenar. La bona relació ubicació / preu d'alguns edificis antics ha portat a molts compradors a plantejar-adquirir un habitatge antic a bon preu i amb possibilitats de reforma per adaptar-la a les seves necessitats.

2.- La ubicació: els habitatges usats solen estar millor situades que les noves, que solen localitzar-se en zones més allunyades i en urbanitzacions amb zones comunes, piscina, etc. En concret, els habitatges de segona mà poden comptar amb millors serveis i un millor transport públic.

3.- La casa al teu gust: l'avantatge d'adquirir una casa per reformar és que es pot adaptar al gust i necessitats del comprador, i fins i tot planificar la reforma en diferents períodes.

4. Sostenibilitat i eficiència energètica: de cara a fer una reforma és important tenir en compte la rehabilitació amb fins eficients, mitjançant l'ús de materials aïllants i sostenibles, com la col·locació de terra radiant, aïllament tèrmic a les façanes (que si tenen càmera d'aire suposen col·locar dit aïllament dins de les mateixes), o posar una doble finestra, amb el que s'aconsegueix un millor aïllament també acústic.

5.- Fiscalitat: a l'hora de pagar impostos surt més barat comprar un habitatge usat que nova. La de segona mà està gravada per l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), que oscil·la entre el 6% i el 10% del preu escripturat. En canvi, l'habitatge nou està gravada per l'IVA del 10%.

6.- La revaloració de la casa: si l'immoble està ben situat i s'ha comprat a un bon preu, llavors després de la reforma l'habitatge s'haurà revaloritzat. De fet, cada vegada hi ha més empreses dedicades a la compra de pisos vells per reformar i posteriorment venen a un preu molt més gran.

7.- Què he de fer per demanar un préstec ?: Tan sols has de triar el teu projecte, seleccionar l'import i simular la quota que vols pagar i omplir el formulari. Immediatament obtindràs el resultat i si la teva sol·licitud és viable, se't enviarà un contracte per tornar-signat juntament amb la documentació sol·licitada.