De mitjana, els préstecs per comprar un habitatge s'han situat en 113.193 euros, el que llança una alça interanual del 2,2% i del 3,3% en el que portem d'exercici. Després de l'import de juliol (quan es van superar els 115.000 euros), l'actual és la dada més alta dels últims 12 mesos.

Una altra de les lectures més interessants que deixen les dades de l'organisme d'estadístiques és que les hipoteques fixes s'estan imposant en el mercat. Tres de cada 10 préstecs formalitzats han estat vinculats a un interès fix, el que es tradueix en uns 8.000. Es tracta d'una xifra inèdita fins al moment i que ve de la mà de la guerra que estan lliurant els bancs amb aquest tipus de productes.

En aquest sentit, Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, explica que "no sorprèn que les hipoteques a tipus fix tornin a marcar rècords i ja suposen el 30% del total que es concedeix. La guerra comercial entre entitats sembla haver-se traslladat a aquest tipus d'hipoteques, el que està provocant que els preus s'estiguin reduint i que les novacions (canvis de condicions de les hipoteques existents) es comencin a decantar per elles ".

Entre gener i setembre, d'acord amb l'INE, s'han formalitzat 40.925 nous préstecs a tipus fix, el que representa un 20% del total concedit i que suposa un repunt del 170% respecte a l'any passat. Al tancament del tercer trimestre, es van comptabilitzar poc més de 15.100 hipoteques fixes.

Segons les dades que maneja idealista hipoteques, el termini mitjà de les fixes està en 26-27 anys, similar a les variables, i el tipus mitjà ronda el 2,1%, quan a principis d'any estaven per sobre del 2,8% . Els experts preveuen que es mantingui la guerra comercial entre els bancs, el que podria abaratir més l'oferta hipotecària, que ja se situa en uns nivells molt competitius i per sota de la mitjana històrica de l'euríbor a 12 mesos (que ronda el 2,5 %).

Les raons de la seva tirada

Els experts porten mesos parlant dels avantatges dels préstecs subjectes a un tipus fix. Entre elles, que els hipotecats sempre pagaran la mateixa quota mensual, des de l'inici fins al final, i poden despreocupar-se de com evolucionin índexs com l'euríbor a 12 mesos, que porta diversos mesos per sota del 0%, però que tard o d'hora tornarà a terreny positiu, encarint amb ell aquells préstecs variables que estiguin vinculats a la seva evolució.

És, per exemple, una bona alternativa per al hipotecat que vol llogar casa o que ha adquirit una segona residència.

A més, són una opció hipotecària molt estesa a Europa. En països com Bèlgica o el Regne Unit, les hipoteques fixes representen més del 80% del mercat, mentre que a Itàlia supera el 50% ia Alemanya ronda el 40%. "Als països on hi ha hagut més estabilitat dóna la casualitat que hi ha menys hipoteques variables".