Martínez augura també una abundant demanda i poca oferta de lloguer el 2017, acompanyada d'un repunt dels preus en les rendes, si bé recorda que Espanya "segueix sent un país de compradors" i considera que "difícilment es canviarà aquesta mentalitat" , ja que la "amplíssima majoria" de la població prefereix comprar per diversos motius.

Amb els interessos actuals, assenyala que els ciutadans poden comprar un pis amb pagaments mensuals més baixos que l'import d'un lloguer, al que se suma que "l'espanyol pensa en la rendibilitat de futur de l'habitatge, per ajudar a fer front a èpoques de crisi o amb vista a la jubilació ".

Així mateix, Martínez destaca que els preus s'ajusten en general en totes les autonomies, de manera progressiva al ritme de la recuperació econòmica, i les noves promocions que es planifiquen es fan d'acord amb les "necessitats reals".

"Hi ha motius per ser optimistes sempre que tinguem estabilitat política", assegura Martínez, que subratlla que "el sector es recupera a bon ritme, sense símptomes d'una nova bombolla".

En aquest sentit, explica que perquè es doni una situació de bombolla dels preus han d'estar inflats i "aquest no és el cas", ja que l'actualitat l'auge s'està vivint a les grans capitals, especialment Madrid i Barcelona. També registren una demanda important zones del litoral com la Costa del Sol, apunta.

MENYS ADQUISICIÓ DE VISCUDA DELS BRITÀNICS

Respecte al possible efecte del 'Brexit' al sector, Martínez adverteix que la devaluació de la lliura es traduirà en una menor adquisició d'habitatge per part dels britànics. No obstant això, el mercat "es va a moure", perquè "per a ells serà avantatjós vendre les seves propietats a Espanya a causa de la devaluació de la seva moneda".

No obstant això, la Apei augura que seguiran sent uns bons inversors, especialment a la zona Sud d'Espanya. D'altra banda, també hi ha "bones expectatives" que importants empreses desplacin els seus centres neuràlgics de Londres a Madrid i Barcelona, ​​com capitals més importants.

DEMANA LA REGULARITZACIÓ DE TOT EL SECTOR

Com assignatures pendents per al nou Govern, Martínez assenyala a la regularització de tot el sector, ja que excepte Catalunya i País Basc, on s'ha avançat "en alguna cosa", a la resta d'Espanya el sector està "totalment perdut".

"És perillós perquè es tracta d'un sector que mou molts diners i, de vegades, amb molt poca garantia. Esperem que les iniciatives desenvolupades a Catalunya i País Basc s'estenguin a la resta de comunitats ", ha manifestat.

A més, adverteix que s'està multiplicant la demanda de comercials per a agències immobiliàries, el que preocupa al sector per la possibilitat que aflorin les males pràctiques com les esdevingudes durant el 'boom'.

El president de la Apei afegeix que "en algunes comunitats autònomes, com Andalusia o Canàries entre altres, l'exercici il·legal de la mediació immobiliària arriba a nivells molt elevats amb un impacte negatiu en l'economia i alterant el preu de mercat dels immobles".

"Encara estem treballant amb diferents administracions autonòmiques per avançar en una regulació del sector, també és molt important que el consumidor aprengui a distingir entre un bon professional de la mediació, capaç de garantir-li un bon servei, i un mal professional", afegeix.