La solució més ràpida pot ser recórrer a una empresa especialitzada en la compra d'indivisos, operació per la qual cosa no caldria l'autorització o el permís de l'exparella

-M’Acabo de separar de la meva parella i vull vendre el pis que tenim en propietat i que ara no fem servir perquè cap dels dos hi viu. No obstant això, ella s'oposa Com podem resoldre aquesta situació?

Quan l'amor s'acaba, les cases, i el que és pitjor, les hipoteques, romanen. Si una de les parts es nega a la venda, l'altra part pot optar per vendre la seva part del pis, sense necessitat d'autorització o permís de la seva ex. En l'actualitat hi ha infinitat d'empreses especialitzades en la compra d'proindivisos, i és una bona solució per a desentendre de la casa a dos o tres dies sense acudir a la via judicial i sense despeses. El problema és que en la majoria dels casos, aquests habitatges tenen hipoteca i aquest tipus d'empreses no solen compren si hi ha una hipoteca de per mig, tret que vegin algun benefici clar, però és una solució ràpida que es fa davant de notari (és un acte totalment legal i regulat pel Codi Civil) i és allà mateix on es paga mitjançant xec nominatiu al venedor però això sí, el preu rebut sempre estarà per sota del seu valor de taxació. Després de l'adquisició, la missió de l'esmentada empresa és negociar amb l'altra part i intentar arribar a un acord amistós: comprar la resta, llogar i repartir la renda o vendre de mutu acord i hem de tenir en compte que a l'exparella sempre disposarà del dret de retracte per la qual cosa tindrà preferència per comprar des que té coneixement de la venda i fins a nou dies després de la seva inscripció al Registre de la Propietat.

Una altra via és la judicial per aconseguir el procediment de la divisió de la cosa comuna, és l'última opció, quan no hi ha acord i quan no queda més remei perquè deteriora el valor de l'immoble, ia més sol ser un procediment car i durador, però sempre és millor que estar anys sense poder fer ús del teu habitatge. Quan s'extingeix el condomini, l'immoble ha de sortir a subhasta pública, on qualsevol podria licitar i si s'aconsegueix i tenim una hipoteca pendent, el banc serà qui rebi l'import de la compra fins saldar el seu deute i el que és pitjor encara, si queda import pendent, la hipoteca no es cancel·larà.

Consell i conclusió, més val un mal acord que un bon judici, o tenir majoria, encara que sigui un 50,01%