Sovint veiem reaccions negatives en resposta als articles de Home Staging. "El Home Staging és un engany!" O "el Home Staging només beneficia el venedor." En aquest article ens agradaria parlar del que aporta el Home Staging, tant al propietari com al possible comprador i explicar perquè no és un parany.

És clar, per al propietari de l'habitatge, el Home Staging té molts avantatges. Lògic per que sol ser la persona que paga la inversió del Home Staging. La raó més important que el venedor triï invertir en una bona presentació de casa en venda, és perquè és una manera per vendre o llogar el seu habitatge abans i per millor preu. Per tant, el venedor només pot guanyar.

Aporta alguna cosa també al possible comprador? Sí, sense cap mena de dubte! Primer de tot, quan està seleccionant les cases que veu atractives per visitar. Quan hi ha bones fotos, és molt més fàcil poder jutjar, simplement veient les fotos, si li interessa veure l'habitatge o no. Conclusió: en menys temps serà capaç de fer una selecció d'habitatges atractives per visitar.

Només el 10% de la població és capaç d'imaginar-se viure en un lloc que no estigui ben presentat. L'altre 90% haurà de fer un esforç enorme, intentar visualitzar com podria quedar aquell habitatge. Si el venedor ha contractat un Professional de Home Staging, realment estalvia aquest esforç al comprador.

Així mateix, no haurà de veure pisos que estan en un estat horrible, perdent el seu temps. El comprador no ha de sentir-se com un intrús entrant en cases plenes de coses personals. No ha de sentir-se incòmode perquè l'habitatge no està neta ni recollida. No ha de sortir fugint perquè fa olor fatal. No ha d'esforçar a intentar veure alguna cosa perquè la llum no funciona. No té a veure l'equip favorit de futbol del propietari, ni la seva religió.

Amb una casa ben presentada no hi ha cap cosa que pugui distreure al possible comprador i com a conseqüència es pot enfocar en el que és realment important: la casa en si.

Llavors, si realment estalvia tant de temps al comprador, com pot ser un engany? Les males llengües dirien que amb el Home Staging estem intentant tapar coses perquè la casa sembli perfecta. Doncs no, no és així i per descomptat no hauria de ser així. Un professional de Home Staging analitza una casa i en aquesta primera visita, detectarà directament el que cal millorar o arreglar.

Arreglar desperfectes és un dels pilars fonamentals de l'Home Staging. Per què? Simplement perquè estalviarà diners al venedor. Invertir en solucionar aquelles coses, que a casa teva no funcionen o que no estan bé, et va estalviar moltíssims diners en el moment de negociar el preu de venda amb el potencial comprador. Sempre cal optar per solucionar problemes a la casa en comptes de tapar-los.

El comprador també s'aprofita de l'Home Staging perquè no perd el seu temps veient pisos que no són atractius. Tampoc ha de enfocar la seva energia en detectar els desperfectes de la casa i en canvi pot enamorar directament amb la seva nova llar.

I per cert; "Encara que la mona es vesteixi de seda, mona es queda" no s'aplica al Home Staging.