Article escrit per Caroline Jurgens, sòcia fundadora de Lumina Home Staging

Cada vegada és més comú organitzar a Espanya jornades de portes obertes per ensenyar el teu habitatge en venda. És una manera eficaç d'obrir la casa al públic interessat, de tal manera que pot veure d'una manera 'fàcil' i abordable.

És un dia molt important perquè ensenyes la teva casa a tot aquell que busca una nova llar, i ha d'estar perfecta. Si mai has tingut perfil de venedor, no et preocupis, és normal que no sàpigues bé què fer. Et detallem cinc grans errors que has evitar a tota costa a l'hora d'ensenyar una propietat:

Excés de decoració

Aquest és un error molt comú. Els propietaris inclouen molts elements decoratius a la vivenda perquè llueixi millor. No hi ha res dolent en gaudir de la decoració i l'art, però has de tenir en compte que el que pretens vendre és casa teva, no la teva bon gust (perquè, a més, pot ser totalment contrari al de la persona que acudeix a la jornada de portes obertes).

Sovint, aquesta decoració es converteix en una cosa molt important d'un quart, fent que el comprador potencial es fixi massa en aquests elements decoratius i s'oblidi per moments de l'habitació en si. No sobrecarreguis la casa decorant-, i si penges algun quadre, fixa't que sigui proporcional a la cambra on vols que es vegi. Una peça decorativa molt gran pot empetitir l'habitació.

No fer neteja a fons

Això és una cosa que cau de calaix, però a molta gent encara se li escapa. És important que una casa estigui totalment neta per a la seva presentació al comprador potencial en la jornada de portes obertes. Això suposa una gran diferència en com els compradors poden veure la casa. Són detalls que si no es tenen en compte pot fer-te perdre interessats en el teu habitatge. Tenir la casa impol·luta farà que tot flueixi i es vegi la casa com es mereix.

Ignorar els armaris i rebosts

Aquí és on realment es nota el detall. Els compradors voldran veure l'interior de qualsevol armari i rebost que hi pugui haver a la casa, ja que la d'avaluar a fons per prendre una decisió. Si no ho fan, és perquè no els interessa tant la casa.

El que allí es troba diu tot el que necessiten saber, i és un detall comú que no se sol tenir en compte en la jornada de portes obertes. Tenir tots els armaris organitzats és essencial, ja que manifesta un estil de vida tranquil i organitzat, que és el que cada comprador desitja en la recerca de la seva nova llar.

Menysprear l'exterior

Si casa teva té part exterior, molt de compte! És veritat que el més important d'un habitatge és l'interior, perquè és aquí on s'està la major part del temps. Però no has de centrar tots els teus esforços només en això, perquè segurament els teus possibles compradors valoren la teva casa precisament per aquest valor afegit (terrassa, porxo, jardí ...). Mantingues la gespa cura i assegura't de netejar qualsevol residu que pugui haver-hi. A més, posa fora de la vista les galledes d'escombraries, si els tinguessis. No només són poc atractius, sinó que pot ser una font de males olors en un dia tan important com el de la jornada de portes obertes.

No deixar senyals de mascotes

Això és fonamental per a tots els que tenen mascotes i volen posar a la venda el seu habitatge. Sens dubte, la nostra mascota forma part de la família, però als potencials compradors no els interessa saber que un animal ha viscut a la casa. Cal netejar i recollir bé totes les corretges, menjadores, bosses de menjar, llits, joguines ... Tot i que no té per què ser així, però per si de cas és aconsellable treure qualsevol element que pugui evocar al fet que hagi viscut un animal en aquesta casa, atès que pot afectar negativament la decisió del comprador.

Tots aquests detalls són crucials a l'hora de vendre la teva casa i presentar-la en una jornada de portes obertes. Preparar amb detall la teva casa per a les visites de possibles compradors pot suposar la diferència entre vendre o no vendre. Estàs a punt per vendre la teva casa ja?