En el sistema tributari espanyol ha un impost pràcticament desconegut per als ciutadans: l'impost de transmissions patrimonials (ITP) en el lloguer d'immobles per al seu ús com a habitatge. Aquest és tan desconegut que amb prou feines es paga i fins a la data les comunitats autònomes tampoc ho reclamaven causa de la seva petita quantia. Però en realitat trobar als que no paguen aquest impost és bastant senzill: només cal comprovar els dipositants de les fiances en l'INCASOL o verificar aquells que es dedueixen un lloguer en la seva declaració de la renda.

Doncs bé, a Catalunya des de l'31 gener 2014 aquest impost va patir una modificació passant d'una escala (antics efectes timbrats) com a la resta d'Espanya a un% en funció de la renda. Aquest nou valor és el 0,3% fins al 31 de desembre de 2014. A partir l'1 de gener de 2015 serà el 0,5% segons l'article 123 de la Llei 2/2014, de 27 de gener, de mesures fiscals , administratives, financeres i del sector públic.

El pagament de l'impost es realitzarà mitjançant autoliquidació en el termini de d'un mes des de la data del contracte.
Hi ha la obligació de presentar en aquest mateix termini el comprovant del pagament de l'impost, juntament amb 

d'arrendament de finques urbanes subjectes a pròrroga forçosa es computa, com a mínim, un termini una còpia del
 contracte d'arrendament, en l'Agència Tributària de Catalunya.

Però qui paga aquest impost? L'arrendatari, tot i que l'arrendador es converteix en responsable subsidiari si hi ha
 percebut la primera mensualitat de renda sense exigir-li a l'arrendatari l'abonament de l'impost.

El ITP es gira exclusivament sobre operacions que no constitueixin actes del tràfic empresarial, limitant el seu àmbit
 a les operacions entre particulars. No procedeix liquidació com transmissió onerosa dels arrendaments subjectes a
 l'IVA. Un arrendament subjecte a l'IVA seria el lloguer d'un pis per desenvolupar una activitat empresarial o professional.

La base imposable serà la quantitat total que s'hagi de satisfer per tot el període de durada del contracte i com a mínim
 3 anys; quan no constés la durada del contracte, es girarà la liquidació computant sis anys, sense perjudici de les
 liquidacions addicionals que s'hagin de practicar, cas de continuar vigent després de l'expressat període temporal;
 en els contractes de durada de tres anys.

En els contractes de temporada o inferiors a un any serà la quantitat total de la renda a satisfer per tota la durada del lloguer.

L'actualització de la renda i la prorroga forçosa no tributaran.

Exemple de càlcul d'un ITP per lloguer:

Es lloga un pis el dia 1 abril 2015 per un període de tres anys amb una renda mensual de 600 euros.

Base imposable: 3 anys x 12 mesos a l'any x 600 euros al mes = 21.600 euros. Tipus impositiu aplicable: 0'5%.

Total a ingressar: 21.600 x 0,005 = 108 euros.